長江索道景區城市更新暨產業拓展聯營項目（第二次)招商公告

在重慶打造國際消費中心城市，以及重慶市以文化、商業、旅游、城市基礎為核心加速推進城市更新、“文商旅城”融合發展的背景下,重慶市客運索道有限公司（下稱“索道公司”）擬整合國內優勢文旅商業運營能力與業態資源，基于長江索道景區，依托現有的大流量交通樞紐，重整索道北站和南站商業，與專業的外部投資方合作，導入引流型業態和優質二次消費業態，形成索道南北兩站聯動，以創新、突破、融合為核心布局業態，打造國內首個索道文商旅項目，最大化實現流量轉化變現。現邀請具有相關項目策劃、城市更新、招商運營經驗的公司積極參與長江索道景區的城市更新暨產業拓展聯營項目建設，具體公告如下：

一、項目概況

1.項目名稱：長江索道景區城市更新暨產業拓展聯營項目（第二次）

2.項目地點：長江索道景區內

3.項目范圍：項目位于重慶市長江索道景區，景區分為南北兩站，北站重慶市渝中區新華路151號，南站重慶南岸區龍門浩街道上新街特1號。就項目范圍的房屋、廣告位及響應文件中確定的商標使用權進行整合，打造長江索道景區城市更新暨產業拓展聯營項目（不涉及索道運營相關內容）。

4.合作期限：十年

5.合作方式：在雙方約定的經營范圍內，招商單位提供經第三方評估的物業、廣告位及授權使用的商標使用權無形資產，中選單位投入資金，聯合進行項目打造及運營。中選單位制定項目策劃方案（方案中需包含具體投資計劃，且用于項目改造的資金不得低于2000萬元。除改造費用外，中選單位需按照合同約定向招商單位支付100萬元用于裝修搬遷），招商單位通過方案評選確定合作單位。項目合作期間，項目營業收入優先用于支付招商單位保底分配，保底分配的金額按照與中選單位選定的商標使用權及項目范圍內房屋、廣告位評估使用價值一致，但不得低于300萬元/年。其中，配套使用的室外場地（以測繪報告為準）不得改變現通行用途，如經招商單位同意后改變用途，或增設商業經營設施、其他構筑物設施的，招商單位有權重新對場地進行評估，場地部分的保底分配按評估價執行。

二、資格要求

1.在中華人民共和國境內注冊具有獨立法人資格，具備有效的企業法人營業執照。

2.具有良好的商業信譽、健全的財務會計制度，且2016年、2017年、2018年、2019年、2020年共5年累計利潤為正（若公司成立時間在2016年以后的，應為公司自成立以來累計利潤為正）。

3.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。

4. 2017年1月1日至今，項目負責人具有3個文旅項目或文旅IP或城市更新項目的業績，并參與策劃及運營工作。

5. 2017年1月1日至今，主創團隊各成員（除項目負責人外）具有2個文旅項目或文旅IP或城市更新項目的業績，并參與策劃及運營工作。

6. 2017年1月1日至今，應征單位具有不少于3個類似本項目功能、性質的策劃、建設、招商、運營業績。

7.通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國執行信息公開網（zxgk.court.gov.cn）和中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）查詢信用記錄，未被列入失信被執行人、失信懲戒名單、重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。

8.具備法律、行政法規及政策規定的其他條件的承諾。

9.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同應征單位，不得同時參加本次招商。

10.本次招商不接受聯合體。

三、報名時間及材料

凡有意參加的應征單位，請于本公告發出之日起至2022年3月30日17時（法定公休日、法定節假日除外），每日上午9時至12時，下午14時至17時（北京時間，下同），攜以下材料至重慶招標采購（集團）有限責任公司報名并領取招商文件：

（1）授權委托書；

（2）報名單位營業執照副本復印件。

以上材料需加蓋單位公章，未按要求提供材料或未加蓋單位公章的，不予受理。報名單位對提供材料的真實性負責，一經發現存在虛假信息或冒用他人名義的，招商單位有權取消該單位的參與資格，由此引起的一切后果由報名單位承擔。

四、評審方法

組織專家對應征單位遞交的響應文件進行評審，根據綜合得分排列出前三名中選候選人，經過詳細商務談判后在中選候選人中確定中選單位。

本次為重新招商，應征單位仍然少于三個的，按照招商文件規定的程序進行評審。重新招商經評審有有效應征單位的，應當確定為中選候選人。

五、發布公告的媒介

本次招商公告同時在重慶市公共交通控股（集團）有限公司官網、重慶市客運索道有限公司官網、《重慶商報》、《重慶晨報》、重慶招標采購（集團）有限責任公司官網上發布。

六、聯系方式

招商單位：重慶市客運索道有限公司    

聯 系 人：   石老師、蔣老師             

電    話：   18523118881、13752977499  

代理機構：重慶招標采購（集團）有限責任公司

聯 系 人：霍先生  文先生             

電    話：023-67706832  67606963