長江索道景區城市更新暨商業拓展項目預招商公告

長江索道是重慶市級文物保護單位，北起渝中區新華路，跨長江至南岸區龍門浩上新街，是繼嘉陵江客運索道建成營運成功之后，又興建的萬里長江空中第一走廊，是交旅融合的代表項目，2018年1月被評為國家級4A級景區。根據《重慶市中心城區城市更新規劃》《重慶市渝中區文化和旅游發展“十四五”規劃（2021—2025年）》等文件精神，為加快融入推進成渝地區雙城經濟圈建設，建設長江索道“智慧旅游景區”，重慶市客運索道有限公司（以下簡稱我司）將依托現有的品牌和流量，重整索道南北兩站站房和場地，對景區進行綜合環境治理，開展長江索道景區城市更新暨商業拓展項目，同時引入符合游客需求的商業、文化類業態內容，升級景區環境品質，提高游客體驗和滿意度。為更好推進本項目商業部分的招商運營，吸引優質企業、優質項目進駐，擬面向社會公開預招商。本次公告為預招商公告，不形成合同要約，目的為通過提前溝通，以利于制定更加完善的招商方案。歡迎有意向的商家報名洽商，現將有關事項預公告如下：

一、項目簡介

重慶長江索道始建于1986年3月20日，1987年10月24日竣工投入運行，為國家AAAA旅游景區，是我國自行設計制造的萬里長江上第一條大型跨江客運索道，有著萬里長江第一條“空中走廊”、城市“空中客車”之美譽。索道北起渝中區新華路（長安寺），南至南岸區上新街（龍門浩），連接商務繁華的渝中區和山水都市的南岸區，是構筑重慶獨具特色的立體交通網絡的重要組成部分，是與重慶山水人文特色相輝映，與山城景致相得益彰的城市名片。

長江索道于2010年12月15日被重慶市政府確定為市級文物保護單位，其兼有城市公共環保交通、城市旅游觀光、特色立體交通文化及定點應急疏散的功能。索道全長1166米，全程運行約5分鐘，客廂定員65+1人，設有抗5－6級風力的防擺裝置，具有安全、環保、快捷、方便、準點、全天候運行等特點。乘坐索道可遠眺重山疊嶂，近觀兩岸風光，俯視滾滾長江，體驗騰空凌云之感，是出行、休閑、旅游觀光理想的交通工具，是重慶獨具特色的城市基礎設施景觀，也是重慶獨有的一道文化符號。

長江索道景區集“江城、山城、不夜城、霧都、橋都”之大成，以“江山一體景城融合，自然人文交相輝映”的立體景致動感空間，淋漓呈現“山水之城，美麗之地”的水之神韻和人文之魅力，是一處“濃縮城市精華，彰顯城市魅力”的都市旅游勝地，現為國家AAAA級旅游景區以及國內唯一以索道命名和以索道為主體的旅游景區。

長江索道景區城市更新暨商業拓展項目是基于綜合環境治理，提升景區品質，提高游客體驗感和滿意度的需要。項目的本體改造部分將由我司負責，具體包括長江索道南北站房和場地設施改造，部分建筑加固及室內裝飾裝修，給排水、強弱電、消防、空調等安裝工程改造，室外景觀綠化、硬質鋪裝改造、室外管網、燈光工程以及室外環境提升工程等。聯營部分室內改造及裝修由聯營合作方負責。

二、招商范圍

本次預招商的區域為聯營區域，包括北站負一樓全層、二、三、四樓全層、南站二、三、四、五樓全層。詳細信息如下：

二、商業用途

目前擬招商業態包括但不限于個性文創、美食餐飲、藝術展覽、文化創意、休閑娛樂等多元化商業業態。加工、倉儲、高危、高污染、高爆和其他有違反法律法規的經營活動和項目不列入招商范圍。該業態規劃可接受適當優化調整，意向合作方可在現場踏勘后在響應文件中附上新業態規劃建議方案。

三、招商經營方式和合作期限

本次預招商主要招商經營方式為聯營模式，具體內容由意向合作方在響應文件中提出及洽商后確定，合作期限最長不超過八年。

四、招商相關條件

1、合作方需具備獨立法人資格，企業信譽及財務狀況良好，無不良信用記錄。

2、合作方需具備相應的經營資質和項目運營經驗。

六、意向合作方響應資料

意向合作方于2023年 8 月 18 日17:00前提交響應材料。意向合作方須提交的響應材料包括但不限于以下：

1、 企業法人需提供營業執照、法定代表人身份證明、法人身份證復印件（均需加蓋鮮章），若法定代表人不能到場參加報名需提供法人授權委托書及受托人有效的身份證件（原件及復印件）。

2、意向合作方至長江索道景區現場踏勘后提交聯營意向方案（應包含但不限于合作方介紹、相關案例介紹、意向合作模式、模式運作解析、合作核心條款闡述、經濟測算等內容）；

注：意向合作方提交的響應材料應包含加蓋公章的書面材料和與書面材料內容一致的電子文檔。

（電子文檔接收郵箱：1069040458@qq.com）

五、聯系方式

招商單位：重慶市客運索道有限公司 

地址：重慶市渝中區新華路151號

聯系人：劉女士 石女士

電  話：15823049698 18523118881

附件：1、預招商意向登記表

2、長江索道景區城市更新暨商業拓展項目概念設計方案

3、預招商商業空間平面圖

附件一.docx

附件二.pdf

附件三.pdf